未签购房合同可退首付，但需承担违约金。依据《合同法》，未签合同前首付可退，但开发商会扣除违约金作为处罚。不及时处理可能导致经济损失扩大，影响信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退款。操作如下：1.与开发商沟通，了解退款流程及所需材料；2.准备购房凭证、付款记录等证据；3.协商退款金额及违约金；4.签订退款协议，确保双方权益；5.如协商无果，可咨询律师，通过法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为与开发商协商退款，或依据合同条款寻求法律途径。选择时应考虑退款金额、违约金及时间成本，优先协商，不成再诉诸法律。
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