五保户已享受国家给予的建房待遇,善养人有权

善养人无权直接在五保户宅基地建房。宅基地使用权归五保户,需合法转让。分析:根据我国土地管理法,宅基地使用权属于农村集体经济组织成员,且一户只能拥有一处宅基地。五保户已享受建房待遇,其宅基地使用权仍归五保户所有。善养人虽承担了赡养义务,但并不意味着自动获得宅基地使用权。若善养人欲在宅基地上建房,需经五保户同意并办理合法转让手续。提醒:若善养人未经许可擅自建房,或五保户与善养人因宅基地产生严重纠纷,表明问题已较严重,应及时寻求法律途径解决。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题的方式主要有两种:一是协商调解,二是法律诉讼。协商调解是首选方式,双方可基于平等自愿原则,就宅基地使用权及建房问题进行协商,达成和解。若协商不成,或一方不愿协商,则可考虑通过法律诉讼途径解决纠纷,由法院依法作出裁决。选择方式时,应考虑双方关系、争议大小、成本效益等因素。若争议不大,且双方有和解意愿,可选择协商调解;若争议较大,或一方已采取不当行为,则应考虑通过法律途径维护自身权益。
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具体操作:1.协商调解:双方可邀请村委会、人民调解委员会等第三方机构参与调解,明确宅基地使用权归属,及善养人是否有权建房等问题。若达成一致意见,可签订书面协议,明确双方权利义务。2.法律诉讼:若协商不成,善养人或五保户可向人民法院提起诉讼,要求确认宅基地使用权归属,及是否允许善养人建房。在诉讼过程中,双方需提交相关证据,如宅基地使用权证、建房合同、赡养协议等。法院将依法审查证据,作出裁决。3.执行裁决:若法院裁决支持某一方诉求,败诉方应履行裁决义务。若拒不履行,胜诉方可向法院申请强制执行,以确保自身权益得到实现。
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