宁波市专业刑事律师

吴亮律师 15555555523

我现以拆房有五六年了,到现在还没得到赔负,我该怎么办?

吴亮律师2025-08-15宁波市专业刑事律师

拆迁五年未获得补偿,需根据具体情况判断应对方式。
拆迁五年未获得补偿,若存在协议应依约履行,若未签协议可依法维权。具体情况如下:

1. 若已签订拆迁协议:拆迁方应按照协议约定时间支付补偿款,若拖延支付,可要求其履行义务。
2. 若未签订拆迁协议或协议无效:可向相关部门申请信息公开,核实拆迁合法性,并主张合理补偿。
3. 若拆迁方资金链断裂或政府政策变动:可能影响补偿支付进度,可考虑通过行政复议或诉讼要求政府履行监管职责。
4. 若涉及违法强拆或程序不合法:可主张行政行为违法,并请求赔偿损失。
5. 若超过诉讼时效:可能丧失胜诉权,但可尝试通过协商或信访等非诉讼方式解决。
6. 若拆迁项目被叫停或中止:需关注后续政府是否恢复项目,或是否启动补偿程序。
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拆迁五年未获补偿,可通过相关法律依据进行维权。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,普通诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。若您在拆迁发生时已知补偿未到位,至今已超过三年,可能面临诉讼时效风险。但如拆迁方持续拖延、未明确拒绝补偿,法院可能认定时效未过。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。拆迁方未按时支付补偿款,属于违约行为,您可以依法要求其履行补偿义务。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定,公民认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益,有权提起行政诉讼。若您认为拆迁程序违法、补偿标准不公,可依法提起行政诉讼。

综上,若您仍在诉讼时效内,或拆迁行为存在违法情形,您可以依法维权,要求支付补偿款或主张赔偿。
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拆迁五年未获补偿,建议采取以下行动以维护自身权益。
1、收集和整理所有与拆迁相关的材料:包括拆迁协议、评估报告、沟通记录、房产证、土地证等,确保证据完整、真实。

2、向拆迁主管部门或信访部门投诉:可向当地住建局、自然资源局或信访办反映问题,要求督促拆迁方履行补偿义务。

3、咨询专业律师并准备法律程序:律师可帮助您判断是否仍处于诉讼时效内,并指导您向法院提起民事诉讼或行政诉讼。

4、申请信息公开:通过政府信息公开渠道,了解拆迁项目的审批情况、资金安排等,为维权提供依据。

选择解决方案时,应重点考虑拆迁行为的合法性、是否存在有效协议、证据是否充分以及是否仍在诉讼时效内。

如需进一步了解具体案情如何处理,建议尽快联系专业律师进行深入咨询。
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拆迁五年未获补偿,可能存在以下法律风险。
1、诉讼时效风险:根据《民法典》,普通诉讼时效为三年。若您在拆迁发生时已知补偿未到位,至今未起诉,可能因超过时效而无法获得法院支持。

例如:某拆迁户2018年签订协议,约定2019年付款,但至今未收到。若2022年后才起诉,法院可能以超过诉讼时效为由驳回诉讼请求。

2、证据链断裂风险:若未保留拆迁协议、评估报告或沟通记录,在维权时可能因证据不足而无法证明拆迁事实或补偿义务。

例如:拆迁户口头约定补偿金额,未签订书面协议,也无任何书面沟通记录,导致法院无法认定具体补偿标准。

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