物业费用在买房合同中具有法律效力吗？

物业费用不在买房合同中约定，但具有法律效力。依据《物业管理条例》，物业费需单独签订物业服务合同，合同主体对应，确保法律效力。若不及时处理物业费问题，可能影响物业服务质量和业主居住体验，甚至引发法律纠纷。
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物业费用问题常通过物业服务合同处理。面对物业费纠纷，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体选择需根据纠纷性质、金额大小及双方意愿等因素综合考虑。
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物业费问题需单独处理。1.如物业费有争议，首先尝试与物业公司协商，明确费用明细和支付方式。2.协商不成，可寻求社区或物业行业协会调解，达成和解协议。3.若调解无果，且涉及金额较大，可考虑申请仲裁或提起诉讼，依据《物业管理条例》维护权益。