空置房能否享受物业费减免？法律依据何在？

空置房一般不能享受物业费减免。法律依据为《物业服务合同》相关规定，业主应根据合同约定交纳物业费。若房屋空置未入住，但未按约定交纳物业费，可能面临物业服务企业的催缴及法律诉讼，影响个人信用。《物业管理条例》明确，业主应按时交纳物业服务费，空置并非减免理由。
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空置房物业费处理如下：1.首先查看《物业服务合同》，确认是否有物业费减免的相关条款，若无则应按约定支付；2.若合同未明确且物业同意协商，可尝试沟通减免部分物业费，但需达成书面协议；3.若物业坚持全额收取，应按时支付，避免违约导致的法律后果，如被起诉、支付滞纳金及信用受损；4.长期空置可考虑出租或委托他人管理，以减少物业费负担。
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空置房物业费处理方式通常有两种：一是按合同约定全额交纳，二是与物业服务企业协商减免。选择时，应考量合同条款、物业企业态度及空置原因。若合同无减免约定且物业不同意减免，则应全额支付，以避免法律纠纷及信用受损。